こんにちは、 物件を購入する際の諸費用については前回お話しましたが、今回はその諸費用をローンで賄えるかをお話します。 結論から申し上げますと、諸費用分をローンで賄うことは可能です。 価格が3000万円のマンションの場合、 … 詳細を読む

こんにちは、 今回は諸費用についてお話しします。 住宅を購入するにあたっては、物件価格の他に諸費用を用意する必要があります。 内訳は以下の通りです。 仲介手数料 物件価格の3%＋6万円（税抜） 登記費用 物件価格の約1. … 詳細を読む

こんにちは、 今回は、給水管および排水管のトラブルについてお話しします。 今までと同様の使い方で水道料金が急に高額になった場合、水漏れの可能性があります。 水漏れを疑った際、何を確認すればいいかご存知ですか？まずは家中の … 詳細を読む

こんにちは、 今回は、給水管等の種類やトラブルについてお話しします。 まずは、配管の種類をご説明します。 給水管の種類としては ・水道用硬質塩化ビニールライニング鋼管 1970年代までは亜鉛メッキ鋼管が使用されていました … 詳細を読む

こんにちは、 今回は、物件購入後にかかる費用についてお話します。 マンションの購入後には、様々な費用がかかります。 多くの方が住宅ローンを利用しての購入となりますが、月々の返済額が最も大きい費用となります。 2000万円 … 詳細を読む

こんにちは、 前回に引き続き、フローリング（床材）についてお話します。 10年前はフローリングには定期的にワックスを掛けるということが一般的でした。 光沢のある床を維持するために、ごく当たり前の作業ですが、ワックス掛けの … 詳細を読む

こんにちは、 今回はフローリングについてお話します。 まずは、遮音等級についてですが、 マンションに使用するフローリングの遮音等級は軽量床衝撃音であるＬＬ値を採用します。 現在の新築マンションは大半がLL-45等級のフロ … 詳細を読む

タララン♪タララン♪タラランラーン♪ タラランタラ♪ラン・ラン・ラーン♪　お風呂が沸きました。 こんにちは、 今回は給湯器についてお話します。 給湯器は給湯能力(お湯をつくる力)を「号数」で表します。 給湯器の「号数」と … 詳細を読む

こんにちは、 今回は鍵の交換についてお話します。 中古マンションは、新築マンションと違い、元の所有者が使用していた鍵をそのままの状態で販売、お引渡しとなります。 弊社でご紹介する物件も大半がそうであり、防犯上や責任の所在 … 詳細を読む

こんにちは、 マンションではなく、主に土地や戸建ての場合ですが、価格査定など不動産調査をする上で、間口と奥行きの関係は最重要事項です。 通常はメジャーや巻尺、レーザー距離計をあてての測定を行いますが、測定作業が近隣の方に … 詳細を読む